# Allée des Ormeaux, 32160 Plaisance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60810, 0.05316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32319_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extensions pavillonnaires des centres, du PLUi Bastides et Vallons du Gers, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/09/2024 ; vente ; 33 All des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 88 000 € ; 104 m² bâtis, 1 853 m² de terrain, 846 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 43 All des Ormeaux ; Maison ; 82 000 € ; 180 m² bâtis, 1 641 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 37 All des Ormeaux ; Maison ; 130 000 € ; 91 m² bâtis, 1 627 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 5 All des Ormeaux ; Maison ; 142 500 € ; 140 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 018 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 53 All des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 162 m² bâtis, 5 810 m² de terrain, 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 11 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; maison, 108,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; appartement, 145,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 03/09/2024 ; 53 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; maison, 155,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 3 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; appartement, 51,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 3 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; appartement, 58,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 3 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; appartement, 60,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 3 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; appartement, 48,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 3 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; appartement, 34,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/08/2023 ; 13 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; maison, 159,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 12/06/2023 ; 33 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; maison, 123 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/08/2022 ; Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; maison, 147,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2022 ; 43 Allée des Ormeaux 32160 Plaisance ; maison, 96,8 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de la Riberotte (48 m) https://aucadastre.fr/plaisance-32319/chemin-de-la-riberotte-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisance-32319/allee-des-ormeaux-0580
La commune : https://aucadastre.fr/plaisance-32319.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32319_0580