# Chemin des Iris, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81793, 1.96374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0325.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2d9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Site archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/10/2025 ; vente ; 38 Che des Iris ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 100 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 15 Che des Iris ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 34 Che des Iris ; Dépendance, Maison ; 327 540 € ; 94 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 45 Che des Iris ; Appartement ; 124 000 € ; 21 m² bâtis, 5 905 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 55 Che des Iris ; Dépendance, Appartement ; 116 550 € ; 21 m² bâtis, 5 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mozart (Ecole) ; Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Mozart (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont GEPSA (GEPSA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/342122546) ; ENYOS SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/418608030) ; SCI GHAYOUB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511071045) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/287800536) ; VERI-CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/387891898) ; FRET TRANSPORT MARCHANDISES FTM (transport, https://auregistre.fr/entreprise/910087816)
- Voies voisines : Place des Oeillets (25 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/place-des-oeillets-0469.md ; Square des Tulipes (29 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/square-des-tulipes-0693.md ; Rue Baixa (32 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-baixa-8ksu54.md ; Chemin des Lys (36 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/chemin-des-lys-nmza9o.md ; Impasse des Lilas (43 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-des-lilas-0351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/chemin-des-iris-0325
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0325