# Chemin du Pré Pollet, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81451, 1.93625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0599.

## La parcelle

- Parcelle : AS 583
- Contenance : 1 988 m²
- Identifiant : 78490000AS0583
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3e9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Bande de 50m en lisière d'un massif boisé de plus de 100 ha

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/10/2025 ; 174 Chemin du Pré Pollet 78370 Plaisir ; maison, 140 m² ; énergie C, climat B
- 05/06/2025 ; 166 Chemin du Pré Pollet 78370 Plaisir ; maison, 160,4 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SEPUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/350050589) ; MAVICEC (SCI MAVICEC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414639146) ; SCI DU PRE POLLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339197238) ; ILE F-K (, https://auregistre.fr/entreprise/878635762) ; SMARTEO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/890008758) ; AMP COMMUNITY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104488507)
- Voies voisines : Chemin de Villancy (25 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/chemin-de-villancy-0705.md ; Rue Alexandre Dumas (87 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-alexandre-dumas-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/chemin-du-pre-pollet-0599
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0599