# Impasse Alexandre Dumas, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81636, 1.94363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4b9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (7)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Enveloppes d'alerte zones humides Classe B
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir (Service Administratif) ; Collège Guillaume Apollinaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Alain Fournier (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES YVELINES (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177804317) ; DECOR HEYTENS FRANCE (HEYTENS) (HPP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/967505751) ; ARTISANS MULTISERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513718734) ; ETS FONTAINE PERE ET FILS (ETABLISSEMENTS FONTAINE PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531501179) ; AT BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499644235)
- Voies voisines : Impasse du Bois (31 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-du-bois-0108.md ; Impasse des Maisons des Bois (39 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-des-maisons-des-bois-0375.md ; Rue des Peupliers (59 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-des-peupliers-0545.md ; Rue Alexandre Dumas (60 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-alexandre-dumas-0020.md ; Rue de la Cour des Prés (87 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-de-la-cour-des-pres-0173.md ; Rue Edmond Rostand (97 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-edmond-rostand-0200.md ; Rue du Bois (97 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-du-bois-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-alexandre-dumas-0021
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
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