# Impasse de l'Avignou, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81961, 1.94678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3e9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles faible
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/09/2025 ; vente ; Imp de L Avignou ; Maison ; 343 000 € ; 73 m² bâtis, 132 m² de terrain, 4 699 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; Imp de L Avignou ; Maison ; 336 720 € ; 83 m² bâtis, 354 m² de terrain, 4 057 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; Imp de L Avignou ; Dépendance, Maison ; 389 870 € ; 98 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 978 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; Imp de L Avignou ; Maison ; 563 250 € ; 136 m² bâtis, 378 m² de terrain, 4 142 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; Imp de L Avignou ; Maison ; 380 000 € ; 93 m² bâtis, 193 m² de terrain, 4 086 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; Imp de L Avignou ; Maison ; 389 000 € ; 99 m² bâtis, 190 m² de terrain, 3 929 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Imp de L Avignou ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 60 m² bâtis, 6 480 m² de terrain, 13 333 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; Imp de L Avignou ; Maison ; 310 000 € ; 73 m² bâtis, 132 m² de terrain, 4 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/05/2026 ; 4 Impasse de l'Avignou 78370 Plaisir ; maison, 120 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir (Service Administratif) ; Collège Guillaume Apollinaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Alain Fournier (Ecole) ; Ecole élémentaire François Rabelais (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anna de Noailles (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SCI LE PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428968937) ; SCI JEANMARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450624630) ; BC DATA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/532164480) ; LES HARMONIQUES (ENSEMBLE VOCALE DE VERSAILLES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539573709) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE VERSAILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/785150194)
- Voies voisines : Rue de l'Avignou (38 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-de-l-avignou-0087.md ; Rue des Vignes (48 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-des-vignes-0701.md ; Rue Charles Gounod (62 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-charles-gounod-0168.md ; Rue de la République (85 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-de-la-republique-0610.md ; Rue de la Ferronnerie (95 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-de-la-ferronnerie-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-de-l-avignou-0085
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0085