# Rue Abel Guyet, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82730, 1.94500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AK 21
- Contenance : 29 476 m²
- Identifiant : 78490000AK0021
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1c16, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
- Droit de préemption urbain
- Exposition au retrait-gonflement des argiles faible
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 361 de la commune

- 11/01/2024 ; déclaration préalable 07849024E0001 ; 507 Rue Abel Guyet ; parcelle AH 46 ; 1 logement ; terrain 83 m² ; autorisé ; ESSAOUI MOREAU
- 19/10/2023 ; déclaration préalable 07849023E0153 ; 507 Rue Abel Guyet ; parcelles AH 48, AH 51 ; terrain 5 076 m² ; autorisé ; SCI ELIRAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 31/12/2025 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 46 000 €
- 07/10/2025 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 11 500 €
- 15/09/2025 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 22 500 €
- 03/07/2025 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 30 m² bâtis, 5 267 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 221 550 € ; 67 m² bâtis, 3 307 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 35 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; Rue Abel Guyet ; sols ; 1 € ; 121 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 30 000 €
- 29/11/2024 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 71 m² bâtis
- 10/10/2024 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 259 000 € ; 81 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 521 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 260 151 € ; 71 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 275 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 16 050 € ; 77 m² bâtis, 208 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 35 m² bâtis
- 14/03/2024 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 8 500 €
- 08/03/2024 ; vente ; 275 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 228 060 € ; 57 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 34 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 50 m² bâtis, 4 220 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 72 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 7 000 €
- 22/09/2023 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 273 584 € ; 86 m² bâtis
- 25/08/2023 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 17 500 €
- 21/08/2023 ; vente ; 521 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 41 m² bâtis, 4 561 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 144 400 € ; 40 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 13 000 €
- 22/12/2022 ; vente ; 536 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 000 € ; 8 288 m² bâtis, 282 886 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 170 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 19 000 €
- 29/07/2022 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 35 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 216 859 € ; 67 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 34 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; Rue Abel Guyet ; sols ; 2 000 € ; 72 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 23 000 €
- 17/12/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 278 600 € ; 69 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 22 000 €
- 29/10/2021 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 137 300 € ; 35 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 258 762 € ; 65 m² bâtis, 3 981 €/m²
- 25/09/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 83 m² bâtis, 3 494 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 14 999 €
- 15/06/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 109 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/01/2021 ; vente ; 240 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 10 000 €
- 14/01/2021 ; vente ; 507 Rue Abel Guyet ; Dépendance ; 18 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 240 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2026 ; 275 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 38,2 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2026 ; 507 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 41,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; 240 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 34,2 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 521 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 521 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 39 m² ; énergie B, climat A
- 14/04/2026 ; 275 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 47,7 m² ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 44 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 59,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 275 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 66,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/01/2026 ; 521 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 41,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 14/01/2026 ; 240 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; appartement, 35,8 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 240 Rue Abel Guyet 78370 Plaisir ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blaise Pascal (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Claude Debussy (Ecole) ; Ecole élémentaire Marcel Jeantet (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Exupery (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal (Collège)
- Voies voisines : Rue de la Gare (32 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-de-la-gare-0250.md ; Rue des Ebisoires (89 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-des-ebisoires-0189.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-abel-guyet-0010
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0010