# Rue des Vignes, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82041, 1.94739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0701.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3d9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 24/10/2025 ; vente ; 87 Rue des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 206 500 € ; 60 m² bâtis, 3 442 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 209 Rue des Vignes ; Maison ; 343 000 € ; 73 m² bâtis, 132 m² de terrain, 4 699 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 63 Rue des Vignes ; Dépendance, Appartement ; 197 300 € ; 48 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 33 Rue des Vignes ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 60 m² bâtis, 3 133 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 316 Rue des Vignes ; Maison ; 336 720 € ; 83 m² bâtis, 354 m² de terrain, 4 057 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 216 Rue des Vignes ; Maison ; 396 110 € ; 107 m² bâtis, 373 m² de terrain, 3 702 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 220 Rue des Vignes ; Dépendance, Maison ; 389 870 € ; 98 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 978 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 309 Rue des Vignes ; Maison ; 563 250 € ; 136 m² bâtis, 378 m² de terrain, 4 142 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 195 Rue des Vignes ; Maison ; 380 000 € ; 93 m² bâtis, 193 m² de terrain, 4 086 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 265 Rue des Vignes ; Maison ; 389 000 € ; 99 m² bâtis, 190 m² de terrain, 3 929 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 87 Rue des Vignes ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 48 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 172 Rue des Vignes ; Maison ; 388 800 € ; 112 m² bâtis, 339 m² de terrain, 3 471 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 209 Rue des Vignes ; Maison ; 310 000 € ; 73 m² bâtis, 132 m² de terrain, 4 247 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 99 Rue des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 60 m² bâtis, 3 567 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 55 Rue des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 60 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 99 Rue des Vignes ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 48 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 214 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 224 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 94 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2025 ; 195 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 94,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 209 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 117 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 92,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 63 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/12/2024 ; 87 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 33 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; appartement, 59,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 63 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/07/2023 ; 254 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 138 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 13/06/2023 ; 316 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2023 ; 216 Rue des Vignes 78370 Plaisir ; maison, 94 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir (Service Administratif) ; Collège Guillaume Apollinaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Alain Fournier (Ecole) ; Ecole élémentaire François Rabelais (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anna de Noailles (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de l'Avignou (69 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-de-l-avignou-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-des-vignes-0701
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0701