# Rue Jacques Brel, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82484, 1.96593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0289.

## La parcelle

- Parcelle : AY 559
- Contenance : 142 m²
- Identifiant : 78490000AY0559
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2d9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/05/2024 ; vente ; Rue Jacques Brel ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 96 m² bâtis, 263 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 49 Rue Jacques Brel ; Maison ; 340 350 € ; 92 m² bâtis, 132 m² de terrain, 3 699 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; Rue Jacques Brel ; Maison, Dépendance ; 349 300 € ; 88 m² bâtis, 268 m² de terrain, 3 969 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 170 Rue Jacques Brel ; Maison ; 383 780 € ; 105 m² bâtis, 136 m² de terrain, 3 655 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 82 Rue Jacques Brel ; Maison ; 389 500 € ; 139 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 802 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 137 Rue Jacques Brel ; Maison ; 320 400 € ; 92 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/08/2026 ; 146 Rue Jacques Brel 78370 Plaisir ; maison, 132 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 211 Rue Jacques Brel 78370 Plaisir ; maison, 112,3 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 03/06/2022 ; 170 Rue Jacques Brel 78370 Plaisir ; maison, 106 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Chêne Sorcier (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Place Marguerite Yourcenar (15 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/place-marguerite-yourcenar-0423.md ; Rue Pierre Seghers (54 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-pierre-seghers-0562.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-jacques-brel-0289
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0289