# Rue Max Linder, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82522, 1.96388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0433.

## La parcelle

- Parcelle : AY 211 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 153 m²
- Identifiant : 78490000AY0211
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2d9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2025 ; vente ; 26 Rue Max Linder ; Maison ; 325 450 € ; 123 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 86 Rue Max Linder ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 101 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 673 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/02/2025 ; 26 Rue Max Linder 78370 Plaisir ; maison, 125,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 20/07/2022 ; 86 Rue Max Linder 78370 Plaisir ; maison, 101 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Chêne Sorcier (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Lycée Jean Vilar (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 389, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; JULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305154262) ; CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856) ; COURIR FRANCE (COURIR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428559967) ; MANGO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403259138)
- Voies voisines : Rue Georges Méliès (19 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-georges-melies-0263.md ; Rue Louis Delluc (46 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-louis-delluc-0364.md ; Rue Abel Gance (55 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-abel-gance-0009.md ; Place Ida Nudel (60 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/place-ida-nudel-0293.md ; Chemin du Vent Fripon (66 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/chemin-du-vent-fripon-0688.md ; Rue Max-Pol Fouchet (69 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-max-pol-fouchet-0437.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-max-linder-0433
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0433