# Rue Odilon Redon, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80871, 1.96218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0473.

## La parcelle

- Parcelle : BP 286
- Contenance : 745 m²
- Identifiant : 78490000BP0286
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3e9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/05/2023 ; vente ; 14 Rue Odilon Redon ; Maison ; 510 000 € ; 179 m² bâtis, 691 m² de terrain, 2 849 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 12 Rue Odilon Redon ; Maison ; 300 000 € ; 138 m² bâtis, 745 m² de terrain, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/04/2026 ; 20 Rue Odilon Redon 78370 Plaisir ; maison, 204 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2023 ; 14 Rue Odilon Redon 78370 Plaisir ; maison, 180,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 01/06/2022 ; 8 Rue Odilon Redon 78370 Plaisir ; maison, 180 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole)
- Voies voisines : Rue Georges Rouault (28 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-georges-rouault-0257.md ; Rue Camille Pissarro (49 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-camille-pissarro-0163.md ; Rue Georges Seurat (65 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-georges-seurat-0258.md ; Rue Auguste Renoir (95 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-auguste-renoir-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-odilon-redon-0473
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0473