# Rue Pasteur, 78370 Plaisir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81728, 1.94586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78490_0500.

## La parcelle

- Parcelle : BC 390
- Contenance : 7 918 m²
- Identifiant : 78490000BC0390
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1a13, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (8)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement différé Centre bourg secteur Centre historique
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- Enveloppes d'alerte zones humides Classe B
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Eglise Saint-Pierre
- Site de stockage profond de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 361 de la commune

- 01/03/2021 ; permis de construire 07849020E0028 ; 2 Rue Pasteur ; parcelles BC 98, BC 99, BC 100 ; 29 m² ; terrain 1 478 m² ; commencé ; SCI THEMIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/09/2025 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 171 400 € ; 56 m² bâtis
- 27/08/2025 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 72 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 270 € ; 67 m² bâtis
- 04/04/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 82 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 156 850 € ; 67 m² bâtis
- 02/02/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 67 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 261 000 € ; 120 m² bâtis, 2 175 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 67 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 56 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 699 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 152 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 185 800 € ; 82 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 5 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 68,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 15 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 68,1 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2026 ; 15 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat C
- 07/10/2025 ; 3 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat C
- 15/04/2025 ; 11 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 55,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/01/2024 ; 13 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 68,2 m² ; énergie E, climat E
- 20/11/2023 ; 7 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 68,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 26/01/2023 ; 13 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 85,1 m² ; énergie F, climat E
- 29/11/2022 ; 7 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 68,4 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 13/10/2022 ; 3 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 39,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 11/10/2022 ; 5 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 67,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 17/06/2022 ; 7 Rue Pasteur 78370 Plaisir ; appartement, 68,5 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir (Service Administratif) ; Collège Guillaume Apollinaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Alain Fournier (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 458, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Rue du Docteur Alexander Fleming (54 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-du-docteur-alexander-fleming-0182.md ; Rue de la République (73 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-de-la-republique-0610.md ; Rue Alexandre Dumas (90 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-alexandre-dumas-0020.md ; Rue du Bois (96 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-du-bois-0107.md ; Impasse du Bois (99 m) https://aucadastre.fr/plaisir-78490/impasse-du-bois-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaisir-78490/rue-pasteur-0500
La commune : https://aucadastre.fr/plaisir-78490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78490_0500