# Chemin du Fontanil, 38590 Plan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31066, 5.38682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38308_0482.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 590,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur
- Secteur ou l'infiltration est possible
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur

### Informations (2)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Périmètre de protection éloigné

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/11/2023 ; vente ; 155 Che du Fontanil ; Maison ; 85 000 € ; 63 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/05/2026 ; 125 Chemin du Fontanil 38590 Plan ; maison, 100,1 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2024 ; 85 Chemin du Fontanil 38590 Plan ; maison, 88,7 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 09/05/2023 ; 155 Chemin du Fontanil 38590 Plan ; maison, 60,8 m² ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ORCEL JEAN PIERRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423627587) ; KRYOMATECH (KRYOMATECH) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/879323764) ; CK 38 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938004942)
- Voies voisines : Impasse de la Fourchat (85 m) https://aucadastre.fr/plan-38308/impasse-de-la-fourchat-0484.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-38308/chemin-du-fontanil-0482
La commune : https://aucadastre.fr/plan-38308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38308_0482