# Route de Cabannes, 13750 Plan-d'Orgon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82323, 5.00464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13076_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AM 58
- Contenance : 3 905 m²
- Identifiant : 13076000AM0058
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Plan-d'Orgon, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Plan d’Orgon (bassin de la Durance

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 327 de la commune

- 23/11/2023 ; permis de construire 0130762300011 ; Route de Cabannes ; parcelles AB 40, AB 37 ; 302 m² ; terrain 55 m² ; commencé
- 07/10/2019 ; permis de construire 0130761900017 ; 447 Route de Cabannes ; parcelle AZ 236 ; 660 m² ; terrain 12 973 m² ; commencé
- 18/06/2018 ; permis de construire 0130761700042 ; 1746 Route de Cabannes ; parcelle AC 38 ; terrain 17 640 m² ; annulé
- 25/04/2018 ; permis de construire 0130761700051 ; 1746 Rte de Cabannes ; parcelles AD 37, AD 39 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 65 971 m² ; commencé
- 10/02/2014 ; permis de construire 0130761300033 ; 1746 Route de Cabannes ; parcelle AD 39 ; 72 m² ; terrain 51 283 m² ; autorisé ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE  LES ECURIES DU GRAND VERGER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plan-d-orgon-13076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/08/2025 ; vente ; 75 Rte de Cabannes ; Dépendance, Maison ; 352 000 € ; 120 m² bâtis, 3 856 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 1244 Rte de Cabannes ; Maison ; 136 000 € ; 88 m² bâtis, 637 m² de terrain, 1 545 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 591 Rte de Cabannes ; Maison ; 285 000 € ; 226 m² bâtis, 6 918 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 1783 Rte de Cabannes ; Dépendance, Maison ; 1 510 400 € ; 374 m² bâtis, 6 123 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 621 Rte de Cabannes ; Maison ; 310 000 € ; 101 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 3 069 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 409 Rte de Cabannes ; Maison, Dépendance ; 443 038 € ; 197 m² bâtis, 3 320 m² de terrain, 2 249 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 736 Rte de Cabannes ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 149 m² bâtis, 623 m² de terrain, 2 081 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 1043 Rte de Cabannes ; Maison ; 112 000 € ; 180 m² bâtis, 4 967 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/11/2025 ; 580 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 130 m² ; énergie E, climat C
- 13/10/2025 ; Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 131 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; 1746 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 210 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 16/05/2025 ; 75 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 134 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 25/03/2025 ; 57 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 105,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 07/01/2025 ; 795 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; appartement, 39,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/06/2024 ; 1746 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 131 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 591 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2022 ; 1783 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 132 m² ; énergie B, climat A
- 07/07/2022 ; 1783 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 132 m² ; énergie B, climat A
- 05/07/2022 ; 1675 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 308 m² ; énergie A, climat A
- 08/06/2022 ; 621 Route de Cabannes 13750 Plan-d'Orgon ; maison, 111,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MEI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881201362) ; LA MORDOREE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482542644) ; CESSTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848915211) ; LES OLIVIERS DE SAINT ESTEVE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/439167776) ; B.J. REGIE TECHNIQUE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/517809075) ; STUDIO 2C (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/879763506)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-d-orgon-13076/route-de-cabannes-0125
La commune : https://aucadastre.fr/plan-d-orgon-13076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13076_0125