# Impasse Eynard, 26400 Plan-de-Baix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81191, 5.16566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26240_migt85.

## La parcelle

- Parcelle : D 1260
- Contenance : 370 m²
- Identifiant : 262400000D1260
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 707 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 211 kWh par an, pour 1 758 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine de centre, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (15)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 21 Logement
- 52 Entrepôt

### Interdit (6)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Route communale
- Zone de risque (PAC DDT 26)

### Informations (1)

- PPRN soumis à prescriptions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN - mouvements de terrain sur la commune de Plan-de-Baix

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/05/2023 ; 39 Impasse Eynard 26400 Plan-de-Baix ; maison, 161,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Plan de Baix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE PLAN DE BAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212602403) ; LA PENSEE SAUVAGE CEVENNES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/885355933) ; METS DES COULEURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522276039) ; SCI KADIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498287218) ; LEBRAT PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383744372)
- Voies voisines : Rue de Perrin Chabas (22 m) https://aucadastre.fr/plan-de-baix-26240/rue-de-perrin-chabas-mnvc9y.md ; Impasse  Leches (44 m) https://aucadastre.fr/plan-de-baix-26240/impasse-leches-7geneo.md ; Route de Plan de Baix (55 m) https://aucadastre.fr/plan-de-baix-26240/route-de-plan-de-baix-b9ik0d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-baix-26240/impasse-eynard-migt85
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-baix-26240.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26240_migt85