# Avenue Engelskirchen, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34103, 5.45832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_1655.

## La parcelle

- Parcelle : AS 202
- Contenance : 573 m²
- Identifiant : 13075000AS0202
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 782 kWh par an, pour 2 000 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
- PPR inondation de Plan de Cuques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 315 de la commune

- 23/09/2025 ; permis de construire 0130752500016 ; Av Engelskirchen ; parcelles AP 1, AP 2, AP 3 ; terrain 71 627 m² ; terminé ; COMMUNE DE PLAN DE CUQUES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/12/2024 ; Avenue Engelskirchen 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 69,2 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2024 ; Avenue Engelskirchen 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 62 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; YES PISCINE (YES PISCINE LOGISTIC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882213879) ; NORTH ATLANTIC RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399360817) ; TENNIS CLUB BOCAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/352611172)
- Voies voisines : Rue Jean Baptiste Michel (28 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-jean-baptiste-michel-3710.md ; Les Madets (35 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/les-madets-ty78ax.md ; Rue des Pres (41 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-des-pres-6300.md ; Rue Jean Moulin (54 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-jean-moulin-5120.md ; allée des oliviers (65 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/allee-des-oliviers-ujnqm8.md ; Allee des Cerisiers (80 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/allee-des-cerisiers-70j28p.md ; Allée des Platanes (87 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/allee-des-platanes-ybs1mj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/avenue-engelskirchen-1655
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_1655