# Avenue Frédéric Chevillon, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34649, 5.46257 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_2300.

## La parcelle

- Parcelle : BE 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 13075000BE0086
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 785 kWh par an, pour 2 001 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBt2, centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 315 de la commune

- 27/11/2025 ; permis de construire 0130752500022 ; 80 Av Frederic Chevillon ; parcelles BB 16, BB 1 ; 45 m² ; terrain 1 321 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 18/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 170 000 €
- 12/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 180 000 € ; 21,77 m² bâtis, 8 268 €/m²
- 12/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 850 000 €
- 28/11/2025 ; vente ; 29 Av Frederic Chevillon ; Maison ; 199 000 € ; 50 m² bâtis, 50 m² de terrain, 3 980 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 66 Av Frederic Chevillon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 269 884,98 € ; 112 m² bâtis, 226 m² de terrain
- 17/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 160 000 €
- 31/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 560 000 € ; 64,64 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 168 000 € ; 17,74 m² bâtis, 9 470 €/m²
- 04/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 768 000 €
- 18/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 175 000 € ; 18,16 m² bâtis, 9 637 €/m²
- 18/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 160 000 €
- 11/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 250 000 €
- 29/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 157 000 €
- 07/03/2025 ; vente ; 35 Av Frederic Chevillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 164 000 € ; 50 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 280 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 100 Av Frederic Chevillon ; Maison ; 562 000 € ; 134 m² bâtis, 612 m² de terrain, 4 194 €/m²
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 938 400 €
- 11/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 102 Av Frederic Chevillon ;  ; 1 560 000 € ; 350 m² bâtis, 4 457 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 66 Av Frederic Chevillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 250 000 € ; 112 m² bâtis, 226 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 8 Av Frederic Chevillon ; Appartement ; 384 000 € ; 88 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 102 Av Frederic Chevillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 730 000 € ; 378 m² bâtis, 5 814 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 46 Av Frederic Chevillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 710 000 € ; 474 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 498 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 17 Av Frederic Chevillon ; Appartement ; 230 000 € ; 45 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 6 Av Frederic Chevillon ; Appartement ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 2 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 107 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 118 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 27 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 33 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2026 ; 107 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 27,2 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 107 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 254,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 14 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 69 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 65,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/02/2025 ; 103 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 83,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2024 ; 58 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2024 ; 82 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/10/2024 ; 100 Avenue Frédéric Chevillon 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 167,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Malraux 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire André Malraux 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Li Pichounet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 944, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Impasse Sainte Magdeleine (21 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/impasse-sainte-magdeleine-7000.md ; Le Village (26 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/le-village-u0cfac.md ; Boulevard Ange Delestrade (29 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-ange-delestrade-0110.md ; Le Village Sud (32 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/le-village-sud-B088.md ; Le Village Nord (35 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/le-village-nord-b085.md ; Le Village Sud (39 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/le-village-sud-b088.md ; Boulevard Auguste Baudin (48 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-auguste-baudin-0450.md ; Rue Georges Clémenceau (57 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-georges-clemenceau-2650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/avenue-frederic-chevillon-2300
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_2300