# Avenue Sainte Euphemie, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34692, 5.46865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_6970.

## La parcelle

- Parcelle : BC 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 215 m²
- Identifiant : 13075000BC0066
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 001 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/03/2025 ; vente ; 9201 Av de Ste Euphemie ; Dépendance ; 5 000 €
- 19/06/2024 ; vente ; 9302 Av de Ste Euphemie ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 78 m² bâtis
- 10/06/2024 ; vente ; 9204 Av de Ste Euphemie ; Dépendance, Appartement ; 136 651 € ; 32 m² bâtis, 4 270 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 9205 Av de Ste Euphemie ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 62 m² bâtis
- 03/10/2022 ; vente ; 9201 Av de Ste Euphemie ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 32 m² bâtis
- 22/09/2022 ; vente ; 9201 Av de Ste Euphemie ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 62 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 9202 Av de Ste Euphemie ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 31 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 9422 Av de Ste Euphemie ; Maison ; 600 000 € ; 85 m² bâtis, 500 m² de terrain, 7 059 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 4 Av de Ste Euphemie ; Maison ; 492 500 € ; 95 m² bâtis, 306 m² de terrain, 5 184 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/03/2026 ; 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 2 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 31,6 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2026 ; 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 31,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 69,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 14/09/2025 ; 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 60,1 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 8 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 128,9 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 22/05/2025 ; 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 61,9 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; immeuble, construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 19/12/2024 ; 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 31,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 63 m² ; énergie B, climat A
- 14/08/2024 ; 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 48,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 28/02/2024 ; 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 31,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Li Pichounet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont FILLES DES NEIGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529855264) ; MOUTTEC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/892028382) ; CHRISTOPHE CHEVALIER COURTAGE (3C) (3C) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/822100921) ; GREENROCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911303162) ; H 2022 (ZENIDOC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/440156206) ; JUPALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899470207)
- Voies voisines : Rue du 7e Régiment des Tirailleurs Algériens (33 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-du-7e-regiment-des-tirailleurs-algeriens-g4gnhx.md ; Rue Docteur Isidore Kindler (49 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-docteur-isidore-kindler-3570.md ; Rue des Chantons (62 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-des-chantons-0920.md ; Rue Georges Brassens (75 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-georges-brassens-2642.md ; Rue Marius Pinatel (84 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-marius-pinatel-4860.md ; Avenue Henri Rambert (96 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/avenue-henri-rambert-2870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/avenue-sainte-euphemie-6970
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_6970