# Boulevard André Malraux, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34673, 5.46103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AX 77
- Contenance : 8 192 m²
- Identifiant : 13075000AX0077
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 786 kWh par an, pour 2 002 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 315 de la commune

- 29/01/2024 ; déclaration préalable 01307523A0156 ; Bd Andre Malraux ; parcelle AX 89 ; terrain 1 612 m² ; autorisé ; L'ESTELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 12/12/2025 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 200 350 € ; 51 m² bâtis
- 27/08/2025 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 86 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Dépendance ; 20 000 €
- 25/04/2025 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 295 800 € ; 81 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 69 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 83 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 70 m² bâtis, 3 114 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 109 m² bâtis
- 18/04/2024 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 49 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 9413 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 71 m² bâtis, 2 535 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 85 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 152 800 € ; 34 m² bâtis, 4 494 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 84 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 96 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 51 m² bâtis
- 23/06/2022 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 83 m² bâtis, 3 614 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 111 500 € ; 83 m² bâtis
- 08/02/2022 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 82 m² bâtis, 3 963 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 9413 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 85 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 5001 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 51 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 9413 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 85 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 243 930 € ; 86 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Appartement ; 270 000 € ; 84 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 9412 Bd Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 84 m² bâtis, 2 798 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 9421 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 82 m² bâtis
- 03/02/2021 ; vente ; 9411 Bd Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 287 500 € ; 84 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; immeuble ; énergie C, climat C
- 25/08/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; immeuble ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 76,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 88,5 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 88,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 76,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 76,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 110,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 76,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 76,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 76,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Malraux 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire André Malraux 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Li Pichounet (Ecole)
- Voies voisines : Le Village Nord (51 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/le-village-nord-b085.md ; Boulevard Joseph Roubaud (60 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-joseph-roubaud-3880.md ; Rue Georges Clémenceau (65 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-georges-clemenceau-2650.md ; Boulevard Auguste Baudin (96 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-auguste-baudin-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-andre-malraux-0100
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_0100