# Boulevard Bompard, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34960, 5.46635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_0550.

## La parcelle

- Parcelle : BA 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 13075000BA0064
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 001 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Inondation - prescription simple
- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
- PPR inondation de Plan de Cuques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2024 ; vente ; 1 Bd Bompard ; Maison ; 585 000 € ; 180 m² bâtis, 404 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 9101 Bd Bompard ; Maison ; 300 000 € ; 79 m² bâtis, 673 m² de terrain, 3 797 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 13 Bd Bompard ; Maison ; 420 000 € ; 84 m² bâtis, 401 m² de terrain, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/02/2026 ; 4 Boulevard Bompard 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 49,3 m² ; énergie D, climat C
- 11/01/2024 ; 21 Boulevard Bompard 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 82,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 25/10/2023 ; 1 Boulevard Bompard 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 126,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 03/11/2022 ; 8 Boulevard Bompard 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 68,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Olympe de Gouges (Collège) ; Ecole élémentaire André Malraux 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire André Malraux 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Li Pichounet (Ecole)
- Voies voisines : Lotissement Bompard (24 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/lotissement-bompard-b032.md ; Boulevard Font (76 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-font-2200.md ; Avenue du Général Leclerc (80 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/avenue-du-general-leclerc-2610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-bompard-0550
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_0550