# Impasse de la Marotte, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.36029, 5.46930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_4865. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 189 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 754 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage pluvial 1 ### Informations (3) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) - Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) - Droit de Préemption Urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques - PPR incendie de forêt de Plan de Cuques ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 315 de la commune - 24/07/2020 ; permis de construire 01307520A0006 ; Imp de la Marotte ; parcelles AI 141, AI 142 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 050 m² ; commencé - 24/07/2020 ; permis de construire 01307520A0007 ; Imp de la Marotte ; parcelle AI 141 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 961 m² ; commencé - 24/07/2020 ; permis de construire 01307520A0008 ; Imp de la Marotte ; parcelles AI 141, AI 140 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 608 m² ; autorisé - 03/02/2020 ; permis de construire 01307519A0055 ; Impasse de la Marotte ; parcelle AI 264 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 676 m² ; terminé - 06/01/2020 ; permis d'aménager 01307519A0001 ; Imp de la Marotte ; parcelles AI 140, AI 141, AI 142 ; terrain 4 240 m² ; terminé ; FERGOM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 04/11/2025 ; vente ; 3 Imp de la Marotte ; Maison ; 580 000 € ; 104 m² bâtis, 676 m² de terrain, 5 577 €/m² - 30/03/2023 ; vente ; Imp de la Marotte ; vignes ; 300 000 € ; 1 086 m² de terrain - 08/02/2022 ; vente ; Imp de la Marotte ; vignes ; 355 000 € ; 189 m² de terrain - 04/02/2022 ; vente ; Imp de la Marotte ; vignes ; 290 000 € ; 697 m² de terrain - 20/12/2021 ; vente ; Imp de la Marotte ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 120 m² bâtis, 1 630 m² de terrain, 4 917 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 20/05/2025 ; Impasse de la Marotte 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 132,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C - 18/03/2025 ; Impasse de la Marotte 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 105,6 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Debré (Ecole) ; Ecole maternelle La Montade (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont COMMUNE DE PLAN DE CUQUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300751) ; SCI MCCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437546823) ; CREATEUR 13 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877750067) ; MEG (MEG) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843491036) ; GARDELLA METAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538787276) ; SCI ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530497890) - Voies voisines : Rue Robert Debré (64 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-robert-debre-6601.md ; Place des Naudins (83 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/place-des-naudins-5299.md ; Boulevard Victor Hugo (95 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-victor-hugo-8320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/impasse-de-la-marotte-4865 La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_4865