# Impasse des Ambrosis, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35125, 5.46758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/05/2026 ; 3 Impasse des Ambrosis 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 71,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 3 Impasse des Ambrosis 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 71,3 m² ; énergie E, climat C
- 09/07/2025 ; Impasse des Ambrosis 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 62,5 m² ; énergie E, climat C
- 06/11/2022 ; 10 Impasse des Ambrosis 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 87,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Olympe de Gouges (Collège) ; Ecole maternelle Li Pichounet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont DR ANDREA MUSTAT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/932918535) ; CHEZ ALEX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838592152) ; AEROS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853900017) ; MAISON ILLI (MAISON ILLI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/903057842) ; MIRAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914600507) ; DYM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910246651)
- Voies voisines : Lotissement Bompard (29 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/lotissement-bompard-b032.md ; Avenue Pasteur (30 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/avenue-pasteur-6040.md ; Impasse de la Lavande (56 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/impasse-de-la-lavande-4495.md ; Boulevard Font (75 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-font-2200.md ; Place des Bleurettes (77 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/place-des-bleurettes-0495.md ; Allee Jacques Figon (77 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/allee-jacques-figon-vcruhh.md ; Les Petits Roubauds (93 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/les-petits-roubauds-b065.md ; Allée des Sophoras (95 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/allee-des-sophoras-7066.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/impasse-des-ambrosis-0070
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_0070