# Lotissement Bompard, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35051, 5.46621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_B032.

## La parcelle

- Parcelle : BH 44
- Contenance : 265 m²
- Identifiant : 13075000BH0044
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 753 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 14/11/2025 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 64 m² bâtis, 3 672 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Appartement, Dépendance ; 219 050 € ; 64 m² bâtis, 3 423 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/03/2025 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 48 m² bâtis, 1 146 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 79 m² bâtis, 3 228 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 522 Lotissement Bompard ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 50 m² bâtis, 998 m² de terrain, 7 400 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 259 200 € ; 79 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 80 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Appartement, Dépendance ; 249 600 € ; 64 m² bâtis
- 06/06/2024 ; vente ; 484 Lotissement Bompard ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 70 m² bâtis, 607 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance ; 3 000 €
- 14/03/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 253 238 € ; 84 m² bâtis, 3 015 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 17 m² bâtis
- 05/01/2024 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance ; 269 000 €
- 04/05/2023 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 35 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 544 Lotissement Bompard ; Maison ; 430 000 € ; 68 m² bâtis, 296 m² de terrain, 6 324 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance ; 22 000 €
- 10/02/2023 ; vente ; 574 Lotissement Bompard ; Dépendance, Maison ; 545 000 € ; 39 m² bâtis, 826 m² de terrain, 13 974 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance ; 22 000 €
- 09/09/2022 ; vente ; 555 Lotissement Bompard ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 155 m² bâtis, 1 873 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 560 Lotissement Bompard ; Dépendance, Maison ; 156 250 € ; 80 m² bâtis, 1 443 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 277 250 € ; 80 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 64 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 95 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance ; 4 000 €
- 20/05/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 48 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 50 400 € ; 48 m² bâtis
- 03/03/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 80 m² bâtis
- 23/02/2021 ; vente ; 549 Lotissement Bompard ; Dépendance, Appartement ; 272 900 € ; 95 m² bâtis, 2 873 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Olympe de Gouges (Collège) ; Ecole élémentaire André Malraux 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire André Malraux 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Li Pichounet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont AUTO ECOLE PAPILLON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/505030627) ; WARZONE CROSSFIT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/900756073) ; DEGLET NOUR ADA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808003016) ; CHEZ ALEX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838592152) ; AEROS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853900017) ; MAISON ILLI (MAISON ILLI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/903057842)
- Voies voisines : Boulevard Font (9 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-font-2200.md ; Lotissement Bompard (14 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/lotissement-bompard-b032.md ; Rue des Bleuets (21 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-des-bleuets-0480.md ; Boulevard Poucel (48 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-poucel-6290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/lotissement-bompard-B032
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_B032