# Rue Floréal, 13380 Plan-de-Cuques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34430, 5.45426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13075_2185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 781 kWh par an, pour 1 999 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mouvement de terrain - prescription simple glissement de terrain
- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 315 de la commune

- 15/10/2015 ; permis de construire 01307515A0015 ; 11 Rue Floreal ; parcelles AB 231, AB 232 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 448 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2024 ; vente ; 11 Rue Floreal ; Maison ; 530 950 € ; 78 m² bâtis, 448 m² de terrain, 6 807 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; Rue Floreal ; Maison ; 555 000 € ; 112 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 4 955 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; Rue Floreal ; Maison ; 430 000 € ; 92 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 4 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/07/2026 ; 13 Rue Floréal 13380 Plan-de-Cuques ; appartement, 79,5 m² ; énergie C, climat B
- 19/08/2024 ; 8 Rue Floreal 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 197,1 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2024 ; 4 Rue Floreal 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 129,3 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2024 ; 11 Rue Floreal 13380 Plan-de-Cuques ; maison, 98,9 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont INVEST'IMMO 05 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449732403) ; SCI LE CLOS DE L ANNONCIADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348410846) ; ASSOCIATION EXPRESSION PAR LA SCULPTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449105071) ; LES FLORES (LES FLORES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443268719) ; LA VERNE 53 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440152775) ; LOKAGUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101554764)
- Voies voisines : Rue Messidor (22 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-messidor-4896.md ; La Peyniere (40 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/la-peyniere-m1abfa.md ; La Bourgade (65 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/la-bourgade-czc6nq.md ; Hameau de la Bourgade (65 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/hameau-de-la-bourgade-fbwm2q.md ; Lotissement le Hameau de la Bourgade (70 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/lotissement-le-hameau-de-la-bourgade-igsxdr.md ; Chemin de Mestouffi (76 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/chemin-de-mestouffi-4901.md ; Montée de Paton (80 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/montee-de-paton-6050.md ; Rue Prairial (80 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-prairial-6293.md ; Rue des Peynieres (84 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-des-peynieres-6260.md ; Boulevard de la Renaissance (93 m) https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/boulevard-de-la-renaissance-6470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075/rue-floreal-2185
La commune : https://aucadastre.fr/plan-de-cuques-13075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13075_2185