# Impasse des Ebihens, 22130 Plancoët : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52218, -2.23932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22172_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 221 de la commune

- 31/05/2022 ; permis de construire 02217222C0018 ; 8 Impasse des Ebihens ; parcelle AH 612 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 411 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plancoet-22172/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/02/2024 ; 4 Impasse des Ebihens 22130 Plancoët ; maison, 89,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 28/02/2024 ; 2 Impasse des Ebihens 22130 Plancoët ; maison, 89,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Chateaubriand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique de Plancoet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique de Plancoet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont ASS DEVELOP SANITAIRE COTE EMERAUDE (ADS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/327283560) ; SAINT GERMAIN IMMOBILIER (ARMOR CONSEIL IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487692691) ; LES NOTAIRES DU LITTORAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844640292) ; AMBULANCES PLANCOETINES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/329175434) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE DINAN AGGLOMERATION (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200014967) ; PHOTO CAVAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343127577)
- Voies voisines : Rue Chateaubriand (29 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-chateaubriand-0090.md ; Impasse Cezembre (37 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/impasse-cezembre-0082.md ; Place Chateaubriand (78 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/place-chateaubriand-0089.md ; Rue de la Madeleine (98 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-de-la-madeleine-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plancoet-22172/impasse-des-ebihens-0170
La commune : https://aucadastre.fr/plancoet-22172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22172_0170