# Rue Commandant Cousteau, 22130 Plancoët : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51662, -2.21938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22172_0121.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 446
- Contenance : 13 971 m²
- Identifiant : 22172000ZD0446
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/07/2023 ; vente ; 16 Rue du Commandant Cousteau ; Maison ; 170 000 € ; 84 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 20 Rue du Commandant Cousteau ; Maison ; 220 000 € ; 108 m² bâtis, 578 m² de terrain, 2 037 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/09/2023 ; Rue Commandant Cousteau 22130 Plancoët ; maison, 95 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 10/03/2023 ; 16 Rue Commandant Cousteau 22130 Plancoët ; maison, 84,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 16/11/2021 ; 24 Rue Commandant Cousteau 22130 Plancoët ; maison, 102 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 09/09/2021 ; 20 Rue Commandant Cousteau 22130 Plancoët ; maison, 96,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ABAX AUDIT (BESCOND ET ASSOCIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382488393) ; SARL AMBULANCES CURIOSOLITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/750941742) ; SARL PHILIPPE COUSTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381692565) ; PRECIS DEV (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880704564) ; SCI LA COLOMBIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789134889) ; MACE FABIEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794537910)
- Voies voisines : Rue Magellan (22 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-magellan-0330.md ; Rue Christophe Colomb (31 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-christophe-colomb-0081.md ; Allée Commandant Cousteau (38 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/allee-commandant-cousteau-0122.md ; Rue Duguay Trouin (66 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-duguay-trouin-0162.md ; Rue Paul Emile Victor (74 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-paul-emile-victor-0390.md ; Rue Vasco de Gama (85 m) https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-vasco-de-gama-0592.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plancoet-22172/rue-commandant-cousteau-0121
La commune : https://aucadastre.fr/plancoet-22172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22172_0121