# Rue Boyer, 33390 Plassac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10161, -0.64490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33325_0020.

## La parcelle

- Parcelle : B 867
- Contenance : 1 813 m²
- Identifiant : 333250000B0867
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uad, zone uad - centres-anciens : un rôle de centralité renforcé, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa romaine (vestiges)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 37 de la commune

- 05/09/2025 ; permis de construire 0333252500003 ; 36 Rue de Boyer ; parcelle 0B 1248 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 128 m² ; autorisé
- 09/11/2016 ; permis de construire 03332516J0005 ; Rue Boyer ; parcelles 0B 75, 0B 77, 0B 1250 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 584 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plassac-33325/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/07/2025 ; vente ; 8 Rue de Boyer ; Maison ; 270 000 € ; 227 m² bâtis, 449 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; 16 Rue de Boyer ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 12 Rue de Boyer ; Maison ; 221 800 € ; 125 m² bâtis, 484 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 4 Rue de Boyer ; Maison ; 348 200 € ; 138 m² bâtis, 1 177 m² de terrain, 2 523 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 30 Rue de Boyer ; Maison, Dépendance ; 168 000 € ; 55 m² bâtis, 723 m² de terrain, 3 055 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 7 Rue de Boyer ; Maison ; 138 500 € ; 68 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 037 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 36 Rue de Boyer ; sols ; 34 000 € ; 128 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/10/2025 ; 30 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 100,4 m² ; énergie E, climat C
- 12/09/2025 ; 14 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 46 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 25/02/2025 ; 9 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 181,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 16 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 75 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 13/10/2023 ; 12 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 120,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2022 ; 2 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 230,2 m² ; énergie E, climat D
- 18/12/2021 ; 30 Rue Boyer 33390 Plassac ; maison, 78 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont COMMUNE DE PLASSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303258) ; LA GRANDE MAREE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/409457694) ; SYNDIC NAT DES SECRETAIRES DE MAIRIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421465832) ; LJL.COM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484069935) ; LMNP MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930132527) ; DECOUZON SARL (LOCAGRI) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/407628718)
- Voies voisines : Le Sudre (34 m) https://aucadastre.fr/plassac-33325/le-sudre-icrp68.md ; Rue Chardonnet (40 m) https://aucadastre.fr/plassac-33325/rue-chardonnet-0089.md ; Chemin de Plate Rue (59 m) https://aucadastre.fr/plassac-33325/chemin-de-plate-rue-0300.md ; Allée de la Mairie (76 m) https://aucadastre.fr/plassac-33325/allee-de-la-mairie-0230.md ; Le Rey (88 m) https://aucadastre.fr/plassac-33325/le-rey-2plohj.md ; Le Bourg (91 m) https://aucadastre.fr/plassac-33325/le-bourg-fp3sm0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plassac-33325/rue-boyer-0020
La commune : https://aucadastre.fr/plassac-33325.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33325_0020