# Kervran, 56420 Plaudren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77311, -2.69975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56157_e0807d.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 29
- Contenance : 3 520 m²
- Identifiant : 56157000ZR0029
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone correspond aux terrains sur lesquels s'est développée l'activité agricole ou forestière, du PLU Plaudren, en vigueur depuis le 27/08/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Activités agricoles et notamment les activités d'élevage: des distances d'isolement à préserver
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 317 de la commune

- 09/05/2025 ; permis de démolir 0561572500001 ; 4 Kervran ; parcelles ZR 59, ZR 97 ; terrain 50 055 m² ; autorisé
- 13/08/2024 ; déclaration préalable 05615724Y0044 ; Kervran ; parcelle ZR 96 ; 7 m² ; terrain 3 049 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 25/03/2015 ; permis de construire 05615714Q0015 ; Kervran ; parcelle ZR 81 ; 2 logements ; terrain 5 076 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plaudren-56157/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2025 ; Kervran 56420 Plaudren ; maison, 160 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont BIF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477976674)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plaudren-56157/kervran-e0807d
La commune : https://aucadastre.fr/plaudren-56157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56157_e0807d