# Route de Cornevec, 56420 Plaudren : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.78259, -2.70026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56157_0022. ## La parcelle - Parcelle : ZE 70 - Contenance : 1 200 m² - Identifiant : 56157000ZE0070 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 134,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspond aux développements récents du centre bourg, du PLU Plaudren, en vigueur depuis le 27/08/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 317 de la commune - 11/10/2023 ; permis de construire 05615723Y0020 ; 29bis Route de Cornevec ; parcelle ZE 153 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 583 m² ; terminé - 24/03/2017 ; permis de construire 05615717Y0003 ; Route de Cornevec ; parcelle YA 61 ; 1 logement, 81 m² ; commencé - 18/04/2016 ; permis de construire 05615716B0006 ; Lot A Route de Cornevec ; parcelle YA 61 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 812 m² ; terminé - 02/02/2015 ; permis de construire 05615714Q0014 ; 10 Route de Cornevec ; parcelle ZE 205 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 745 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plaudren-56157/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 18/07/2024 ; vente ; 37 Rte de Cornevec ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 92 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 3 098 €/m² - 10/08/2023 ; vente ; 31 Rte de Cornevec ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 390 950 € ; 343 m² bâtis - 13/04/2022 ; vente ; 10 Rte de Cornevec ; Maison ; 290 000 € ; 312 m² bâtis, 2 289 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 23/01/2026 ; 29 Route de Cornevec 56420 Plaudren ; appartement, 42,8 m² ; énergie D, climat B - 25/04/2023 ; 31 Route de Cornevec 56420 Plaudren ; maison, 135 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 22/09/2022 ; 37 Route de Cornevec 56420 Plaudren ; maison, 89 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 02/11/2021 ; 10 Route de Cornevec 56420 Plaudren ; maison, 184,9 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont JLS IMPORT SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482698297) ; DE LA METAIRIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882894926) ; LE THEATRE DU CHENE AU ROY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491225165) ; SOCIETE CIVILE DES QUATRES VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512281304) ; SCI E&E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102318383) ; LE ROCH IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539317792) - Voies voisines : Rue du Jasmin (40 m) https://aucadastre.fr/plaudren-56157/rue-du-jasmin-2od21i.md ; Lotissement Les Sentiers de la Rabine (78 m) https://aucadastre.fr/plaudren-56157/lotissement-les-sentiers-de-la-rabine-t5qfq4.md ; Rue des Lauriers (84 m) https://aucadastre.fr/plaudren-56157/rue-des-lauriers-lh2av3.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plaudren-56157/route-de-cornevec-0022 La commune : https://aucadastre.fr/plaudren-56157.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56157_0022