# Chez Nicolas, 24580 Plazac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04760, 1.03239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24330_B066.

## La parcelle

- Parcelle : AL 211
- Contenance : 2 298 m²
- Identifiant : 24330000AL0211
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone à dominante naturelle (n), du PLUi de la Vallee de l'Homme.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vallee de la Vezere

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 119 de la commune

- 09/04/2021 ; permis de construire 02433021D0006 ; Chez Nicolas ; parcelles AL 113, AL 115, AL 116 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 7 089 m² ; commencé
- 10/10/2019 ; permis de construire 02433019M0018 ; Chez Nicolas ; parcelle AL 121 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 837 m² ; terminé
- 22/11/2018 ; permis de construire 02433018M0027 ; Chez Nicolas ; parcelles AL 117, AL 210, AL 211 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 6 556 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plazac-24330/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/08/2024 ; vente ; Chez Nicolas ; prés ; 2 500 € ; 9 660 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; Chez Nicolas ; terres ; 41 260 € ; 7 745 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Voies voisines : Chez Nicolas (0 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/chez-nicolas-b066.md ; chemin de chez nicolas (17 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/chemin-de-chez-nicolas-fgbfm9.md ; Le Rond (87 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/le-rond-swo1y2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plazac-24330/chez-nicolas-B066
La commune : https://aucadastre.fr/plazac-24330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24330_B066