# Chez Timothee, 24580 Plazac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03543, 1.00941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24330_B069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à vocation agricole (a), du PLUi de la Vallee de l'Homme.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 119 de la commune

- 19/03/2022 ; permis de construire 02433021D0039 ; Chez Timothee ; parcelles BK 273, BK 274 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 2 695 m² ; commencé
- 16/07/2021 ; permis de construire 02433021D0016 ; Chez Timothee ; parcelle BK 271 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 2 694 m² ; commencé
- 27/06/2019 ; permis de construire 02433019M0009 ; Chez Timothee ; parcelle BK 272 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 2 694 m² ; terminé
- 21/03/2019 ; permis de construire 02433019M0004 ; Chez Timothee ; parcelle BK 157 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 4 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plazac-24330/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/11/2024 ; vente ; Chez Timothee ; terrains a bâtir ; 17 500 € ; 2 695 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; Chez Timothee ; taillis simples ; 15 000 € ; 62 925 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; Chez Timothee ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 2 695 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Chez Timothee ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 2 694 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont GAYATRI YOGA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923812762)
- Voies voisines : Chez Timothee (50 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/chez-timothee-b069.md ; route de la mouchardie (75 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/route-de-la-mouchardie-lfw0hf.md ; la Mouchardie (79 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/la-mouchardie-8r0271.md ; Mouchardie Basse (93 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/mouchardie-basse-b177.md ; Mouchardie Basse (93 m) https://aucadastre.fr/plazac-24330/mouchardie-basse-B177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plazac-24330/chez-timothee-B069
La commune : https://aucadastre.fr/plazac-24330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24330_B069