# Impasse Henri des, 35470 Pléchâtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89400, -1.74849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35221_0027.

## La parcelle

- Parcelle : AB 626
- Contenance : 218 m²
- Identifiant : 35221000AB0626
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres anciens, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Michel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Henri Dès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont COMMUNE DE PLECHATEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502214) ; UBAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538973116) ; LES PETITES CANAILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389146002) ; SISA A CAPITAL VARIABLE DE LA MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DE PLECHATEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/835065038) ; ASSOCIATION DES PROFESSIONNELS DE SANTE DE PLECHATEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837698018) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE PRIVEE MIXTE DE PLECHATEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809514664)
- Voies voisines : Rue des 3 Soleils (51 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-3-soleils-0072.md ; Rue de la Boulais (64 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-de-la-boulais-0003.md ; Rue des Maréchaux (79 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-marechaux-0045.md ; Allee Saint Michel (90 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/allee-saint-michel-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/impasse-henri-des-0027
La commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35221_0027