# La Daviais, 35470 Pléchâtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87687, -1.76260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35221_ffe3qa.

## La parcelle

- Parcelle : YE 69
- Contenance : 318 m²
- Identifiant : 35221000YE0069
- Feuille : 000 YE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 545 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/03/2026 ; 2 La Daviais 35470 Pléchâtel ; maison, 79,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 15 La Daviais 35470 Pléchâtel ; maison, 225 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2024 ; 6 La Daviais 35470 Pléchâtel ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2024 ; 8 La Daviais 35470 Pléchâtel ; maison, 49,8 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2024 ; 8 La Daviais 35470 Pléchâtel ; maison, 64,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ISO CONCEPTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502568660) ; MAGWEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838850899) ; ASSOCIATION LES COMPTOIRS PAYSANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/525315883) ; MAMAOUEZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/921356382)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/la-daviais-ffe3qa
La commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35221_ffe3qa