# Residence de la Levee, 35470 Pléchâtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89692, -1.75128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35221_A015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres anciens, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du cimetière

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/01/2024 ; 6 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 67 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 03/01/2024 ; 8 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 66 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 7 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 70 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 03/01/2024 ; 7 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 52 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 23/01/2023 ; 2 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 51,8 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 23/01/2023 ; 4 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 65 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 23/01/2023 ; 1 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 51,8 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 23/01/2023 ; 3 Residence de la Levee 35470 Pléchâtel ; maison, 65 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Michel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Henri Dès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445330236) ; HOSPITALITE SAINT THOMAS DE VILLENEUVE (HSTV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777380783) ; COMMUNE DE PLECHATEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502214) ; 216 AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983849738) ; FUSIONNEL DOG & COMPANY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/909033078)
- Voies voisines : Residence de la Levee (10 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/residence-de-la-levee-a015.md ; Rue des Manoirs (53 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-manoirs-0035.md ; Place de la Mairie (81 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/place-de-la-mairie-0040.md ; Allée des Vignes (89 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/allee-des-vignes-0075.md ; Résidence Le Clos du Prieuré (97 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/residence-le-clos-du-prieure-2w0neg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/residence-de-la-levee-A015
La commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35221_A015