# rue de la Chère, 35470 Pléchâtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86608, -1.68067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35221_0117.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 248
- Contenance : 163 248 m²
- Identifiant : 35221000ZT0248
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUei, secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court ou moyen terme pour la création et ou l'extension de parcs d'activités économiques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (2)

- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 246 de la commune

- 18/05/2026 ; permis de construire 03522126W0012 ; 19 Rue de la Chère ; parcelle ZT 233 ; 108 m² ; terrain 3 022 m² ; autorisé ; IMMOFATILI
- 18/04/2024 ; permis de construire 03522124W0002 ; 7 Rue de la Chere ; parcelle ZT 203 ; 798 m² ; terrain 2 586 m² ; autorisé ; PARTAGE
- 28/03/2024 ; permis de construire 03522123W0025 ; 19 Rue de la Chere ; parcelle ZT 218 ; 426 m² ; terrain 3 022 m² ; terminé ; IMMOFATILI
- 04/09/2023 ; permis de construire 03522123W0018 ; 9 Rue de la Chere ; parcelle ZT 204 ; 846 m² ; terrain 3 600 m² ; autorisé ; DCN
- 04/08/2023 ; permis de construire 03522123W0010 ; 23 Rue de la Chere ; parcelles ZT 234, ZT 236 ; 347 m² ; terrain 3 769 m² ; autorisé ; CKM LA BELLE ETOILE 2
- 27/02/2023 ; permis de construire 03522122W0034 ; 7 Rue de la Chere ; parcelle ZT 203 ; 603 m² ; terrain 2 586 m² ; autorisé ; ANFI
- 03/02/2022 ; permis de construire 03522121W0036 ; Rue de la Chere ; parcelles ZT 204, ZT 205, ZT 206 ; 5 080 m² ; terrain 10 800 m² ; autorisé ; CHATEAU GAILLARD
- 12/10/2021 ; permis de construire 03522121W0025 ; 1 Rue de la Chere ; parcelle ZT 200 ; 1 969 m² ; terrain 7 854 m² ; terminé ; BROSSAULT INVESTISSEMENT
- 22/06/2021 ; permis de construire 03522121W0007 ; 17 Rue de la Chere ; parcelle ZT 208 ; 3 456 m² ; terrain 5 000 m² ; terminé ; SOKO-IMMO
- 23/07/2020 ; permis de construire 03522120W0017 ; 9 Rue de la Chere ; parcelle ZT 216 ; 340 m² ; terrain 1 860 m² ; commencé ; SCI MEVANO
- 15/04/2020 ; permis de construire 03522120W0012 ; 14 Rue de la Chere ; parcelle ZT 212 ; 484 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé ; SCI G.C. PLECHATEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/04/2025 ; vente ; 7 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 86 889,6 € ; 2 586 m² de terrain
- 26/02/2024 ; vente ; 21 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 90 456 € ; 3 769 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 9 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 120 960 € ; 3 600 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 11 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 388 800 € ; 10 800 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 1 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 216 770,4 € ; 7 854 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 17 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 147 000 € ; 5 000 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 3 Rue de la Chere ; terrains a bâtir ; 218 070 € ; 7 269 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont VIVAUTO PLVL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478622905) ; CAL VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911826675) ; AXXEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448712786) ; SECURITE INCENDIE SIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/321422560) ; AXXEL DISTRIBUTION (AXXEL DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452624463) ; ENERCOOP BRETAGNE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/531265684)
- Voies voisines : rue du Besnard (88 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-du-besnard-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-de-la-chere-0117
La commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35221_0117