# Rue de Rennes, 35470 Pléchâtel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87410, -1.67874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35221_0140. ## La parcelle - Parcelle : ZT 40 - Contenance : 1 670 m² - Identifiant : 35221000ZT0040 - Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, quartiers urbains périphériques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 246 de la commune - 27/07/2026 ; permis de démolir 03522126W0002 ; Rue de Rennes ; parcelle ZR 116 ; terrain 880 m² ; autorisé - 26/11/2025 ; permis de construire 03522125W0015 ; 99 Rue de Rennes ; parcelles ZS 206, ZS 109 ; 230 m² ; terrain 5 099 m² ; autorisé ; SCI LA DOUCE TEMPETE - 21/05/2025 ; permis de construire 03522125W0007 ; 99 Rue de Rennes ; parcelle ZS 206 ; 1 478 m² ; terrain 1 953 m² ; autorisé ; SCI LA DOUCE TEMPETE - 19/01/2024 ; permis de construire 03522123W0022 ; 49 Rue de Rennes ; parcelle ZS 110 ; 2 135 m² ; terrain 12 230 m² ; autorisé ; SCI RXL 2 - 02/05/2023 ; permis de construire 03522123W0006 ; Rue de Rennes ; parcelles ZT 140, ZT 142, ZT 181 ; 867 m² ; terrain 13 734 m² ; terminé ; LLJ - 09/04/2020 ; permis de construire 03522120W0014 ; 44 Bi Rue de Rennes ; parcelle ZT 163 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 786 m² ; terminé ; GD KER - 12/11/2019 ; permis de construire 03522119W0019 ; Rue de Rennes ; parcelle ZS 133 ; 1 521 m² ; terrain 5 050 m² ; terminé ; LA TECHNIQUE INDUSTRIELLE - 18/12/2018 ; permis de construire 03522118W0031 ; Rue de Rennes ; parcelle ZS 133 ; 27 m² ; terrain 5 050 m² ; autorisé ; LA TECHNIQUE INDUSTRIELLE - 10/02/2018 ; permis de construire 03522118W0001 ; 101 Rue de Rennes ; parcelles ZS 104, ZS 132 ; 493 m² ; terrain 9 650 m² ; autorisé ; GUILLET - 19/09/2017 ; permis de construire 03522117W0019 ; 25 Rue de Rennes ; parcelle ZR 139 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 127 m² ; commencé - 21/08/2017 ; permis de construire 03522117W0008 ; Rue de Rennes ; parcelle ZS 206 ; 503 m² ; terrain 12 013 m² ; autorisé ; SCI LA DOUCE TEMPETE - 13/03/2015 ; permis de construire 03522114U0039 ; 27 Rue de Rennes ; parcelle ZR 324 ; 2 logements, 37 m² ; terrain 379 m² ; autorisé - 18/12/2014 ; permis de construire 03522114U0040 ; 16b Rue de Rennes ; parcelle ZR 445 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 513 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 19/10/2024 ; vente ; 29 Rue de Rennes ; Maison ; 245 000 € ; 117 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 094 €/m² - 19/08/2024 ; vente ; 15 Rue de Rennes ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 264 m² bâtis, 7 301 m² de terrain - 25/05/2023 ; vente ; 49 Rue de Rennes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 4 080 m² bâtis, 12 230 m² de terrain - 19/04/2021 ; vente ; 40 Rue de Rennes ; Maison ; 225 000 € ; 208 m² bâtis, 777 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 13/02/2025 ; 30bis Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; maison, 89 m² ; énergie C, climat A - 15/05/2024 ; 15 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; maison, 119 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A - 23/04/2024 ; 29 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; maison, 106 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B - 11/03/2024 ; 12 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B - 12/12/2023 ; 30 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; maison, 66 m² ; énergie C, climat B - 31/01/2023 ; 36 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; appartement, 47,1 m² ; énergie E, climat B - 31/01/2023 ; 34 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B - 18/11/2021 ; 46 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel ; maison, 116 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole catholique Arthur-Régnault (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont BRETAGNE MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/635720451) ; SEDEC - CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/699200499) ; SCI JABLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538653122) ; DOPIBAT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493331706) ; OGEC LE CHATELLIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777715533) ; AUDITEUR ET ACCOMPAGNATEUR DE LA RENOVATION (A2 RENOVATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/930136254) - Voies voisines : Rue des Etangs (22 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-etangs-0120.md ; Rue du Vieux Pont (55 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-du-vieux-pont-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-de-rennes-0140 La commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35221_0140