# Rue des Dames, 35470 Pléchâtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89616, -1.74917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35221_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 40
- Contenance : 30 m²
- Identifiant : 35221000AB0040
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centres anciens, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du cimetière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/03/2024 ; vente ; Rue des Dames ; Maison ; 154 222 € ; 123 m² bâtis, 638 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; Rue des Dames ; jardins ; 24 000 € ; 677 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/04/2024 ; 19 Rue des Dames 35470 Pléchâtel ; maison, 94,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 13/06/2023 ; 13a Rue des Dames 35470 Pléchâtel ; maison, 68 m² ; énergie C, climat B
- 19/01/2022 ; 15 Rue des Dames 35470 Pléchâtel ; maison, 91 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Michel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Henri Dès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; HOSPITALITE SAINT THOMAS DE VILLENEUVE (HSTV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777380783) ; COMMUNE DE PLECHATEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502214) ; 216 AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983849738) ; OGEC ECOLE SAINT MICHEL DE PLECHATEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/848376331) ; FUSIONNEL DOG & COMPANY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/909033078)
- Voies voisines : Rue des Portes Morlaises (21 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-portes-morlaises-0060.md ; Rue de la Fontaine (61 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-de-la-fontaine-0020.md ; Rue des Manoirs (66 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-manoirs-0035.md ; Rue de la Boulais (72 m) https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-de-la-boulais-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plechatel-35221/rue-des-dames-0010
La commune : https://aucadastre.fr/plechatel-35221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35221_0010