# Rue d’Armor, 22270 Plédéliac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44987, -2.38870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22175_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbaines à dominante d'habitat, du PLU Pledeliac, en vigueur depuis le 09/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de diversité commerciale à protéger au titre de l'article L151-16 du code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'Eglise Saint-Malo

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 218 de la commune

- 23/12/2025 ; permis de construire 0221752500008 ; 28 B Rue d'Armor ; parcelles AB 224, AB 239, AB 281 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 095 m² ; commencé
- 09/02/2023 ; permis de construire 02217522C0030 ; 22 Rue d'Armor ; parcelles AB 39, AB 38 ; 6 logements, 38 m² ; terrain 1 081 m² ; terminé ; SCI LA CHAMPAGNE
- 07/10/2022 ; permis de démolir 02217522C0002 ; 22 Rue d'Armor ; parcelles AB 39, AB 38 ; terrain 1 081 m² ; autorisé
- 14/12/2017 ; permis de construire 02217517C0009 ; 17 Rue d'Armor ; parcelles AB 32, AB 186, AB 24 ; 234 m² ; terminé ; COMMUNE DE PLEDELIAC
- 17/11/2017 ; déclaration préalable 02217517C0028 ; 7 Rue d'Armor ; parcelle AB 16 ; terrain 320 m² ; autorisé
- 02/08/2013 ; permis de construire 02217513C0010 ; 14 Rue D Armor ; parcelles AB 58, AB 59 ; 132 m² ; terrain 3 177 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES ARGUENON HUNAUDAYE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/11/2025 ; vente ; 28 Rue D Armor ; Dépendance ; 58 500 € ; 1 274 m² de terrain
- 27/01/2024 ; vente ; 10 Rue D Armor ; Dépendance, Maison ; 333 000 € ; 184 m² bâtis, 3 251 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 9 Rue D Armor ; Maison ; 235 000 € ; 123 m² bâtis, 268 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; Rue D Armor ; sols ; 15 000 € ; 687 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 22 Rue D Armor ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 110 000 € ; 215 m² bâtis, 1 415 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Rue D Armor ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 110 000 € ; 338 m² bâtis, 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/03/2026 ; 1 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 109,3 m² ; énergie E, climat C
- 21/11/2023 ; 22 Rue d’Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 49,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 21/11/2023 ; 22 Rue d’Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 22 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 09/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 30,8 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 35,4 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2023 ; 22 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2022 ; 13 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; maison, 114,4 m² ; énergie F, climat F
- 04/05/2022 ; 6 Rue d'Armor 22270 Plédéliac ; maison, 91,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Plédéliac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE PLEDELIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201750) ; LES PLEDELICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832690101) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE PLEDELIAC (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262201510) ; SCI DU CHATEAU DE LA VICOMTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352078125) ; CLUB DE GYMNASTIQUE DE PLEDELIAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440003945) ; ANCIENS COMBATTANTS PRISONNIERS GUERRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777409822)
- Voies voisines : rue d'Armor (48 m) https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/rue-d-armor-dtr2zp.md ; rue des Sports (83 m) https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/rue-des-sports-0080.md ; Rue de la Mare (93 m) https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/rue-de-la-mare-z0ztui.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/rue-d-armor-0010
La commune : https://aucadastre.fr/pledeliac-22175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22175_0010