# Saint-André, 22270 Plédéliac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47672, -2.40767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22175_C850.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 111
- Contenance : 511 m²
- Identifiant : 22175000ZA0111
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Pledeliac, en vigueur depuis le 25/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Allée couverte et alignement de menhirs indicateurs de Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 218 de la commune

- 01/08/2024 ; permis de construire 02217524C0003 ; 17 saint-Andre ; parcelles ZB 133, ZB 207 ; 81 m² ; terrain 4 300 m² ; commencé
- 06/07/2023 ; permis de démolir 02217523C0004 ; Saint Andre ; parcelle ZB 189 ; terrain 14 595 m² ; autorisé ; SCEA SIMON
- 06/01/2022 ; permis de démolir 02217521C0001 ; 20 saint Andre ; parcelle ZA 90 ; terrain 730 m² ; autorisé ; BREIZH COBI
- 30/06/2020 ; permis de démolir 02217520C0001 ; 22 saint-Andre ; parcelle ZA 57 ; terrain 340 m² ; autorisé
- 12/11/2019 ; permis de construire 02217519C0025 ; Saint-Andre ; parcelle ZB 199 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 815 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/03/2025 ; vente ; 30 saint Andre ; Maison ; 300 000 € ; 124 m² bâtis, 3 093 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 24 saint Andre ; Maison, Dépendance ; 240 700 € ; 105 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 10 saint Andre ; Maison, Dépendance ; 269 000 € ; 105 m² bâtis, 2 562 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 1 saint Andre ; Dépendance, Maison ; 77 000 € ; 69 m² bâtis, 1 116 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 15 saint Andre ; Maison ; 40 900 € ; 121 m² bâtis, 783 m² de terrain, 338 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; Saint Andre ; Maison ; 352 000 € ; 161 m² bâtis, 720 m² de terrain, 2 186 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 24 saint Andre ; Dépendance, Maison ; 115 540 € ; 105 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 5193 saint Andre ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 50 m² bâtis, 2 190 m² de terrain, 1 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/02/2024 ; 24 Saint-André 22270 Plédéliac ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 27/04/2023 ; 20 Saint-André 22270 Plédéliac ; maison, 58,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2022 ; 10 Saint-André 22270 Plédéliac ; maison, 133 m² ; énergie B, climat A
- 02/08/2022 ; 1 Saint-André 22270 Plédéliac ; maison, 70,2 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Saint-André (9 m) https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/saint-andre-c850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledeliac-22175/saint-andre-C850
La commune : https://aucadastre.fr/pledeliac-22175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22175_C850