# Impasse du Clos Pilé, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44519, -2.74920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0056.

## La parcelle

- Parcelle : AB 607
- Contenance : 314 m²
- Identifiant : 22176000AB0607
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2024 ; vente ; 6 Imp du Clos Pile ; Maison ; 180 000 € ; 68 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 2 Imp du Clos Pile ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 132 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 1 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/05/2024 ; Impasse du Clos Pilé 22960 Plédran ; maison, 69 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; COMMUNE DE PLEDRAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201768) ; ARMOR LAVAGE 22 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981335334) ; AU JARDIN D'AZYLIS (ROSAVEL LA ROSE DES VENTS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983651852) ; AMICALE LAIQUE PLEDRAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451475818) ; HERMANA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931430771)
- Voies voisines : Rue du Clos Pilé (40 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-clos-pile-0055.md ; Rue Saint-Nicolas (64 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-saint-nicolas-0123.md ; Rue du Challonge (84 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-challonge-0057.md ; Allée du Clos Pilé (96 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/allee-du-clos-pile-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/impasse-du-clos-pile-0056
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0056