# Impasse Thomine, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44487, -2.74520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0129.

## La parcelle

- Parcelle : AB 692
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 22176000AB0692
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2024 ; vente ; 6865 Imp Thomine ; Maison ; 204 400 € ; 107 m² bâtis, 1 689 m² de terrain, 1 910 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/03/2025 ; 2 Impasse Thomine 22960 Plédran ; maison, 160 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 18/01/2023 ; 2 Impasse Thomine 22960 Plédran ; maison, 146,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION NORD (SGTA NORD) (SGTA NORD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498688126) ; COMMUNE DE PLEDRAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201768) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE PLEDRAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262200777)
- Voies voisines : Rue du Val (13 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-val-0131.md ; Rue du Menhir (33 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-menhir-0111.md ; Rue de l'Eglise (39 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-de-l-eglise-0072.md ; Rue du Centre (53 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-centre-0054.md ; Cité des Jardins (78 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/cite-des-jardins-0016.md ; Rue des Ecoles (81 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-des-ecoles-0071.md ; Rue Joseph Hervé (81 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-joseph-herve-0099.md ; Venelle Jean Le Borgne (86 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/venelle-jean-le-borgne-0097.md ; Rue Bel Orient (96 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-bel-orient-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/impasse-thomine-0129
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0129