# Rue d'Armorique, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.44260, -2.74759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0034. ## La parcelle - Parcelle : H 2294 - Contenance : 1 522 m² - Identifiant : 221760000H2294 - Feuille : 000 H 02, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 161,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Secteur de mixité des fonctions sommaire - OAP Trame verte et bleue - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum - Construction en limite ou retrait de 1 m minimum - Secteur de niveau 1 - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Règlement local de publicité intercommunal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 519 de la commune - 07/11/2023 ; permis de construire 02217623Q0033 ; 23 Rue d'Armorique ; parcelle H 1192 ; 1 logement, 148 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/01/2021 ; vente ; 12 Rue d'Armorique ; Maison ; 367 000 € ; 169 m² bâtis, 629 m² de terrain, 2 172 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 01/12/2025 ; 3 Rue d'Armorique 22960 Plédran ; maison, 65,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 01/12/2025 ; 5 Rue d'Armorique 22960 Plédran ; maison, 65,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D - 01/12/2025 ; 9 Rue d'Armorique 22960 Plédran ; maison, 52,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 01/12/2025 ; 7 Rue d'Armorique 22960 Plédran ; maison, 52,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 01/12/2025 ; 11 Rue d'Armorique 22960 Plédran ; maison, 54,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C - 01/12/2025 ; 1 Rue d'Armorique 22960 Plédran ; maison, 65,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COMMUNE DE PLEDRAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201768) ; SCI DU STADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351067327) ; ND MONTAGE LIMITED (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851431643) ; AMICALE LAIQUE PLEDRAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451475818) ; SAINT-MAURICE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917480477) ; BARMENEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790767479) - Voies voisines : Rue de Champagne (58 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-de-champagne-0168.md ; Allée des Ecoliers (68 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/allee-des-ecoliers-0073.md ; Rue du Menhir (68 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-menhir-0111.md ; Rue Joseph Hervé (74 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-joseph-herve-0099.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-d-armorique-0034 La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0034