# Rue de Gloret, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42295, -2.74228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0276.

## La parcelle

- Parcelle : E 355
- Contenance : 2 328 m²
- Identifiant : 221760000E0355
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Trame verte et bleue

### Informations (1)

- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 519 de la commune

- 29/01/2016 ; permis de construire 02217615Q0060 ; 35 Rue de Gloret ; parcelles 0E 1251, 0E 1132 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 937 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/11/2025 ; vente ; 17 Rue de Gloret ; Maison ; 112 200 € ; 63 m² bâtis, 1 270 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 1 Rue de Gloret ; Maison ; 262 000 € ; 176 m² bâtis, 1 612 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 54 Rue de Gloret ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 105 m² bâtis, 4 078 m² de terrain, 905 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 54 Rue de Gloret ; Maison ; 190 000 € ; 105 m² bâtis, 3 790 m² de terrain, 1 810 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/04/2026 ; 7 Rue de Gloret 22960 Plédran ; maison, 120 m² ; énergie B, climat A
- 29/11/2025 ; 31 Rue de Gloret 22960 Plédran ; maison, 58,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 21 Rue de Gloret 22960 Plédran ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2023 ; 17 Rue de Gloret 22960 Plédran ; maison, 65,9 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 1 Rue de Gloret 22960 Plédran ; maison, 118 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SC L2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514892728) ; LG METAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844610626) ; THELEN II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/980255368) ; SCI JEFRATHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510995046) ; REINE ASTRID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431499003) ; SCI MATFLOLAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824849913)
- Voies voisines : Rue des Pommerets (75 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-des-pommerets-0277.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-de-gloret-0276
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0276