# Rue des Artisans, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45842, -2.79290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0271.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Pôle productif structurant
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 519 de la commune

- 03/06/2024 ; permis de construire 02217624Q0005 ; 7 Rue des Artisans ; parcelle G 1327 ; 841 m² ; terrain 3 182 m² ; autorisé ; AGRO IIMMO
- 09/05/2023 ; permis de construire 02217623Q0009 ; 4 Rue des Artisans ; parcelles G 1333, G 1346 ; 491 m² ; terrain 1 163 m² ; terminé ; CATHERINE
- 28/06/2022 ; permis de construire 02217622Q0011 ; 2 Rue des Artisans ; parcelle 0G 1332 ; 386 m² ; terrain 3 626 m² ; autorisé ; SCI BENJI COUDRAY
- 16/06/2022 ; permis de construire 02217622Q0009 ; 8 Rue des Artisans ; parcelle 0G 1321 ; 240 m² ; terrain 3 225 m² ; commencé ; SC L'HORIZON
- 24/09/2021 ; permis de construire 02217621Q0041 ; 13 Rue des Artisans ; parcelles 0G 1325, 0G 1324 ; 172 m² ; terrain 4 853 m² ; commencé ; ELECTRICITE DE FRANCE
- 15/04/2021 ; permis de construire 02217621Q0012 ; 10 Rue des Artisans ; parcelles 0G 1322, 0G 1304 ; 297 m² ; terrain 3 398 m² ; terminé ; ARMOR ENROBE CREATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/01/2025 ; 2 Rue des Artisans 22960 Plédran ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SOVAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515480028) ; SATEC ENVIRONNEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/385407184) ; B.S.2D. AMIANTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901221762) ; AGRO IIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510919202) ; CP DESAMIANTAGE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/842442626) ; LOOPS SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419566229)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-des-artisans-0271
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0271