# Rue du Bois, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45026, -2.74825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0046.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de niveau 1
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 519 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de construire 02217625Q0011 ; 26 Te Rue du Bois ; parcelles H 2383, H 2385 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 392 m² ; commencé
- 29/04/2020 ; permis de construire 02217620Q0009 ; Rue Bois ; parcelle 0H 1591 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 934 m² ; commencé
- 14/03/2019 ; permis de construire 02217619Q0006 ; 8 Bis Rue du Bois ; parcelle 0H 1395 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 1 195 m² ; terminé
- 29/05/2018 ; permis de construire 02217618Q0025 ; 18 Rue du Bois ; parcelles 0H 1389, 0H 1387 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 08/08/2017 ; permis de démolir 02217617Q0004 ; 18 Rue du Bois ; parcelle 0H 1389 ; terrain 1 200 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/10/2025 ; vente ; 26 Rue du Bois ; Maison ; 140 000 € ; 85 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 26 Rue du Bois ; jardins ; 45 080 € ; 392 m² de terrain
- 28/01/2025 ; vente ; 17 Rue du Bois ; Maison ; 138 000 € ; 65 m² bâtis, 637 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 15 Rue du Bois ; Maison ; 210 000 € ; 105 m² bâtis, 929 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 21 Rue du Bois ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 130 m² bâtis, 962 m² de terrain, 1 785 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 26 Rue du Bois ; Maison ; 117 850 € ; 66 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 2 Rue du Bois ; Maison ; 282 500 € ; 130 m² bâtis, 760 m² de terrain, 2 173 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; Rue du Bois ; sols ; 21 € ; 42 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 11 Rue du Bois ; Maison ; 252 000 € ; 170 m² bâtis, 2 087 m² de terrain
- 09/10/2021 ; vente ; 26 Rue du Bois ; Maison ; 127 000 € ; 85 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/03/2026 ; 32 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 96,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 30 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 108,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 12/02/2025 ; 26bis Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 75,3 m² ; énergie F, climat F
- 10/07/2024 ; 15b Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 117,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 11 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 84 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 21 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2023 ; 26 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 54,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2022 ; 17 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 68,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 16/03/2022 ; 11 Rue du Bois 22960 Plédran ; maison, 84,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SOCIETE CIVILE DE MOYENS BOUTEILLE ROUXEL-TALEC MAISON DENTAIRE DE PLEDRAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/331088385) ; SCI MBT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853290617) ; CMDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877771170) ; SG IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901538876) ; SCI DU BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388604340) ; NOUS 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894693837)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (62 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-jean-jaures-0095.md ; Allée Jean Moulin (77 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/allee-jean-moulin-0100.md ; Rue Henri Matisse (77 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-henri-matisse-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-bois-0046
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0046