# Rue du Centre, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44573, -2.74633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0054.

## La parcelle

- Parcelle : AB 160 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 22176000AB0160
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Voisinage d'un cimetière (INT1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 519 de la commune

- 18/11/2021 ; permis de construire 02217621Q0046 ; 11 Rue du Centre ; parcelle AB 107 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 326 m² ; terminé
- 13/09/2021 ; permis de construire 02217621Q0037 ; 7 Rue du Centre ; parcelles AB 660, AB 662, AB 538 ; 4 logements ; terrain 293 m² ; autorisé
- 13/03/2014 ; permis de construire 02217613Q0037 ; 25 Rue du Centre ; parcelle AB 657 ; 106 m² ; autorisé ; GARAGE URVOY JOHANN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/12/2025 ; vente ; 1 Rue du Centre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 272 m² bâtis, 922 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; 19 Rue du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 50 m² bâtis, 800 €/m²
- 22/09/2023 ; echange ; 9 Rue du Centre ; sols ; 900 € ; 39 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 15 Rue du Centre ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 72 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; Rue du Centre ; jardins ; 45 000 € ; 371 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 19 Rue du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 € ; 50 m² bâtis, 80 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 20 Rue du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 000 € ; 76 m² bâtis, 1 066 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 5341 Rue du Centre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 139 000 € ; 233 m² bâtis, 433 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 11 Rue du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 204 000 € ; 354 m² bâtis, 2 232 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/02/2026 ; 23 Rue du Centre 22960 Plédran ; maison, 149,4 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 23/12/2024 ; Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 11 Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat C
- 03/04/2023 ; 11 Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2022 ; 11 Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 30,1 m² ; énergie F, climat C
- 29/11/2022 ; 11 Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 20 m² ; énergie F, climat C
- 23/11/2022 ; Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2022 ; Rue du Centre 22960 Plédran ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat B
- 26/08/2022 ; Rue du Centre 22960 Plédran ; maison, 79,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/12/2021 ; Rue du Centre 22960 Plédran ; maison, 79,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé)
- Voies voisines : Venelle de Bodeu (34 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/venelle-de-bodeu-0045.md ; Rue de l'Eglise (37 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-de-l-eglise-0072.md ; Venelle Jean Le Borgne (61 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/venelle-jean-le-borgne-0097.md ; Rue de la Fortaise (73 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-de-la-fortaise-0081.md ; Venelle de l'Horloge (79 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/venelle-de-l-horloge-0091.md ; Cité des Jardins (85 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/cite-des-jardins-0016.md ; Rue Saint-Nicolas (87 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-saint-nicolas-0123.md ; Rue du Clos Pilé (99 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-clos-pile-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-centre-0054
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0054