# Rue du Challonge, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44435, -2.75028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 519 de la commune

- 03/06/2024 ; permis de construire 02217624Q0015 ; 3 Rue du Challonge ; parcelles OH 1697, OH 1697, OH 1360 ; 19 m² ; terrain 1 566 m² ; autorisé ; SOLENA
- 09/02/2022 ; permis de construire 02217621Q0059 ; 3 Rue du Challonge ; parcelles 0H 1697, 0H 1360 ; 75 m² ; terrain 912 m² ; commencé
- 08/09/2017 ; permis de construire 02217617Q0054 ; Rue du Challonge ; parcelles 0H 1997, 0H 1995, 0H 2000 ; 280 m² ; terrain 1 970 m² ; autorisé ; HINAULT
- 07/07/2016 ; permis de construire 02217616Q0030 ; 1 Rue du Challonge ; parcelle 0H 88 ; 2 logements ; terrain 720 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/12/2024 ; vente ; Rue du Chalonge ; Maison ; 230 577 € ; 98 m² bâtis, 2 386 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; Rue du Chalonge ; terrains d'agrément ; 60,5 € ; 121 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; Rue du Chalonge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 87 m² bâtis, 805 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; Rue du Chalonge ; Maison ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 2 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/01/2026 ; 6 Rue du Challonge 22960 Plédran ; maison, 145,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 04/07/2023 ; 9 Rue du Challonge 22960 Plédran ; maison, 105,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse Fulgence Bienvenüe (66 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/impasse-fulgence-bienvenue-0088.md ; Rue du Clos Pilé (79 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-clos-pile-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-challonge-0057
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0057