# Rue du Moulin, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47022, -2.76116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 5 m maximum
- Secteur village

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/11/2023 ; 6 Rue du Moulin 22960 Plédran ; maison, 78,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SEBILLE BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502247398) ; SCI JABRICY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450798822) ; ULLIAC CORPORATION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/920142304) ; LES JARDINS DE MARTIN SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/914015185) ; LES JARDINS DE MARTIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909870768) ; CHOUCH'INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951071547)
- Voies voisines : Rue du Créac'h (37 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-creac-h-0070.md ; Rue du Créac'h (48 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-creac-h-dpedhh.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-du-moulin-0113
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0113