# Rue Eric Tabarly, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.44676, -2.74999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0074. ## La parcelle - Parcelle : H 2439 - Contenance : 156 m² - Identifiant : 221760000H2439 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - OAP Trame verte et bleue - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum - Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique - Secteur de niveau 1 - Secteur de mixité des fonctions sommaire - Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Règlement local de publicité intercommunal ### Servitudes d'utilité publique (1) - Voisinage d'un cimetière (INT1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 519 de la commune - 09/09/2019 ; permis de construire 02217619Q0042 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles 0H 2430, 0H 2462, 0H 2823 ; 1 logement, 143 m² ; terminé - 13/10/2016 ; permis de construire 02217616Q0027 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles 0H 2506, 0H 2507, 0H 2508 ; 9 logements, 574 m² ; terrain 2 394 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE LE CLOS SAINT NICOLAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 05/03/2025 ; vente ; 9 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 301 m² de terrain, 2 357 €/m² - 10/11/2022 ; vente ; 1 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 199 615 € ; 89 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 243 €/m² - 25/03/2022 ; vente ; 12 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 339 m² de terrain, 2 846 €/m² - 07/09/2021 ; vente ; 11 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 122 000 € ; 55 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 218 €/m² - 05/03/2021 ; vente ; 15 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 183 450 € ; 98 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 872 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 30/06/2026 ; 3 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 72 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 24/04/2025 ; 6 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat C - 05/09/2024 ; 2 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 68,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C - 29/11/2022 ; 10 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 92 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B - 19/09/2022 ; 17 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 65 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 28/06/2022 ; 9 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 88,2 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 18/05/2022 ; 9 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 70 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 23/09/2021 ; 12 Rue Eric Tabarly 22960 Plédran ; maison, 78,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777555855) ; ARMOR LAVAGE 22 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981335334) ; ALCP LANGUEUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991818592) ; AU JARDIN D'AZYLIS (ROSAVEL LA ROSE DES VENTS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983651852) ; C.C.M. YFFINIAC - PLEDRAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/309517571) - Voies voisines : Rue Bernard Moitessier (37 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-bernard-moitessier-0047.md ; Rue Alain Colas (42 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-alain-colas-0029.md ; Rue Paul Vatine (54 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-paul-vatine-0273.md ; Rue Saint-Nicolas (90 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-saint-nicolas-0123.md ; Impasse des Baragans (96 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/impasse-des-baragans-0308.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-eric-tabarly-0074 La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0074