# Rue Jacques Prévert, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44790, -2.74539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0086.

## La parcelle

- Parcelle : B 2024
- Contenance : 103 769 m²
- Identifiant : 221760000B2024
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Bande de protection inconstructible aux abords des zones humides : 10 m (L.151-23 du Code de l'Urbanisme)
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Non réglementé
- Secteur de niveau 1
- Secteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif et service public

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 519 de la commune

- 09/02/2022 ; permis de construire 02217621Q0060 ; Rue Jacques Prevert ; parcelles AB 317, AB 471 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 321 m² ; commencé
- 01/06/2021 ; permis de construire 02217621Q0013 ; 2 Rue Jacques Prevert ; parcelle 0B 2024 ; 87 m² ; terrain 103 769 m² ; commencé ; COMMUNE DE PLEDRAN
- 04/02/2016 ; déclaration préalable 02217616Q0001 ; Rue Jacques Prevert ; parcelle 0B 2024 ; 35 m² ; terrain 103 769 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLEDRAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 05/09/2025 ; vente ; 7 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 40 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 9 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 21 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 43 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 11 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 71 500 € ; 40 m² bâtis, 1 788 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 9 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 77 900 € ; 34 m² bâtis, 2 291 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 25 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 9 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 53 m² bâtis, 1 604 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 19 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 33 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 9 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 53 m² bâtis, 1 509 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 7 Rue Jacques Prevert ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 25 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 63 m² bâtis, 1 619 €/m²
- 12/08/2023 ; vente ; 7 Rue Jacques Prevert ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 45 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 7 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 41 m² bâtis, 1 512 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 17 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 32 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 25 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 53 m² bâtis, 1 358 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 7 Rue Jacques Prevert ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 52 m² bâtis, 1 308 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 9 Rue Jacques Prevert ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 53 m² bâtis, 1 321 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 7 Rue Jacques Prevert ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 40 m² bâtis, 1 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 25 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 34,3 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2025 ; 17 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 34,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; 17 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 53,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 25 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 39,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/10/2025 ; 5 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 51,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 09/08/2025 ; Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 52,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; 9 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 41 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 25/03/2025 ; 7 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 63,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 02/09/2024 ; 5 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 63,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2024 ; 25 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2024 ; 25 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 42,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 13/02/2024 ; 9 Rue Jacques Prévert 22960 Plédran ; appartement, 53,7 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Plédran (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Maurice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; TRANSPORTMOI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824813927) ; FRANCK CHEVALIER CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434262960) ; COMCECIZO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/994735413) ; SCI JALAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347966343)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-jacques-prevert-0086
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0086