# Rue Van Gogh, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.45020, -2.75063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_0136. ## La parcelle - Parcelle : H 2920 - Contenance : 460 m² - Identifiant : 221760000H2920 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 163,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Construction en limite ou retrait de 1 m minimum - OAP Trame verte et bleue - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum - Secteur de niveau 1 - Secteur de mixité des fonctions sommaire - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Règlement local de publicité intercommunal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 519 de la commune - 10/04/2026 ; permis de démolir 02217626Q0002 ; 8 Rue Van Gogh ; parcelle H 1826 ; terrain 819 m² ; autorisé - 31/03/2023 ; permis de construire 02217623Q0010 ; 10 Rue Van Gogh ; parcelles H 892, H 1806, H 1828 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 029 m² ; terminé - 27/11/2018 ; permis de construire 02217618Q0057 ; Rue Van Gogh ; parcelle 0H 23 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 275 m² ; terminé ; SCI VATOUT - 05/08/2014 ; permis de construire 02217614Q0035 ; Rue Van Gogh ; parcelle H 2593 ; 1 logement, 108 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 03/04/2025 ; vente ; 10 Rue Van Gogh ; Maison ; 179 000 € ; 87 m² bâtis, 2 057 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; Rue Van Gogh ; landes ; 130,5 € ; 261 m² de terrain - 24/05/2023 ; vente ; Rue Van Gogh ; sols ; 23 000 € ; 105 m² de terrain - 18/04/2023 ; vente ; 5 Rue Van Gogh ; Maison ; 220 000 € ; 110 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 000 €/m² - 14/10/2022 ; vente ; 11 Rue Van Gogh ; sols ; 15 € ; 30 m² de terrain - 07/04/2022 ; vente ; Rue Van Gogh ; terres ; 5 944 € ; 5 944 m² de terrain - 19/07/2021 ; vente ; 10 Rue Van Gogh ; Maison ; 155 000 € ; 174 m² bâtis, 998 m² de terrain - 30/06/2021 ; vente ; 4 Rue Van Gogh ; Dépendance, Maison ; 186 850 € ; 484 m² bâtis, 1 671 m² de terrain - 19/04/2021 ; vente ; Rue Van Gogh ; sols ; 150 € ; 5 m² de terrain - 23/02/2021 ; vente ; 13 Rue Van Gogh ; Maison ; 150 000 € ; 137 m² bâtis, 656 m² de terrain, 1 095 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/12/2025 ; Rue Van Gogh 22960 Plédran ; maison, 54,5 m² ; énergie E, climat B - 03/12/2024 ; 10 Rue Van Gogh 22960 Plédran ; maison, 87,2 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B - 09/01/2023 ; 5 Rue Van Gogh 22960 Plédran ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont CSP SECTION TENNIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/393267885) ; MAGBP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882041338) ; CMDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877771170) ; SOCIETE CIVILE DE MOYENS BOUTEILLE ROUXEL-TALEC MAISON DENTAIRE DE PLEDRAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/331088385) ; FORMABREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/106071863) ; SCI C.DAVALAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414762260) - Voies voisines : Rue Henri Matisse (79 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-henri-matisse-0305.md ; Rue des Lilas (84 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-des-lilas-0105.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/rue-van-gogh-0136 La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_0136